对于2018年楼市的预测众说纷纭，最近国家多部委纷纷召开会议，对于今后房产市场的调控做出了相关部署，对于普通百姓来说，房价下降才是最为关心的问题，下面我们来了解一下，中央2018年对房产调控的政策都有哪些，2018年楼市将会怎样?

对于住房调控这一问题，住建部部长王蒙徽明确表示，今后将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，国家将建立有效的长效机制以促进房地产市场平稳健康发展。同时要继续深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

近期新化社发表了《"房住不炒"让房价渐回理性》的文章，文章中指出日光盘、地王热、开发商坐地涨价这些楼市的高烧现象已经逐渐退幕，在"房住不炒"的指挥下，供需两侧共同发力的调控政策效果已经显现，房价逐渐回归理性。我们可以看出2018年楼市调控仍将持续。

在过去一年里，房地产长效机制建设"多点开花"，住房制度改革取得实质性进展。2018住建部将大力发展住房租赁市场，支持发展体制化、专业化的租赁住房企业，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，推进住房租赁立法。北京、上海等13个城市试点集体建设用地建租赁住房;广州、南京等12个城市正在进行首批住房租赁试点。

为了完善基本的土地制度，促进房地产业的健康发展，国土部将深化农村集体建设用地租赁制度改革。房地产业长期稳定健康发展的基础正在巩固，这从根本上消除了房价不合理上涨的根源，投机炒房的行为将不再存在。

2018年央行建议加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严格控制个人贷款流入房地产市场。为进一步完善住房金融体系，建立健全住房租赁制度的金融支持，采取疏堵并举的策略，可以有效地降低杠杆率，防范和控制金融风险，促进市场的健康发展。

近几年房价的飞涨导致房子的资本价值被过度放大，而住房本身的价值正在远离民众，2018年中国楼市将迎来新的发展，在“房住不炒”的基调下，房价上涨将从根本上得到控制，面长效机制的建立，也将促使中国房地产市场回归正常发展的轨道。