北京市通州区小产权二手房价格

在北京通州区买的小产权房如何赔偿@ @

很麻烦的一件事。

1.小产权房不被国家承认，补偿不是给房主而是给土地所有权集体、单位、个人，房屋拆迁后给土地所有权单位补偿。比如是村里的盖子，那么钱就给村里了。

2.房主收到的补偿只能补偿给土地权属单位，然后与土地权属单位协商进行适当补偿。比如买房子要40万，房子拆了以后可能赔15万。绝对不可能拿到比原房价更高的价格，回购房价也不现实。

3.楼主可以在市民下乡买广场后查看拆迁情况。你们是一类人。

通州区马家桥金桥小区小产权房多少钱一米？我可以转让所有权吗

第一，是否是大产权房很容易判断：

1.我们所说的商品房(产权大的房子)需要所有的‘五证’，可以抵押，而产权小的房子不会在交易市场备案交易，也不能通过抵押贷款购买。

2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理)，产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。

3.大产权房可以开预售证，小产权房明令禁止销售，更何况没有预售证。

4.大产权房可以网上签约，在房管局备案，小产权房不能在房管局备案。

5.大产权房可以支持银行房贷，小产权房不能做银行房贷。

二、所谓“小产权”，是指在农民集体土地上建造房屋，不缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管部门出具的，而是乡镇政府或村政府出具的，故称“乡镇产权”，也称“小产权”。

第三，乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。