近年来，商品房价格偏高，一些压力大、负担重的朋友别无选择，只能在深圳购买小产权房。虽然没有商品房红皮书，但是它的优点是价格比较低，适合出租或者自住。而且很多精明的朋友都把小产权房当做投资，利润挺好的。然后有望买卖的朋友想知道，小产权房买卖需要办什么手续？不麻烦，主要看分类。目前第三种有争议。下面这个小系列整理了一些资料，供大家参考。1、一个是对于开发商的产权，开发商的产权叫大产权，买方的产权叫小产权，之所以叫小产权，是因为买方的产权除以开发商的产权。2.一种是根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分。不需要缴纳土地出让金的称为大产权，需要缴纳土地出让金的称为小产权。按照这个解释，普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。3.第三种是根据产权证的发证机关来区分的。国家发的产权叫大产权，乡镇政府发的产权叫深圳小产权房，也叫乡镇产权。乡镇产权不构成真正法律意义上的产权。第一类和第二类小产权是合法的，转让时只要支付全款房款或缴纳土地出让金就可以自由买卖，法律规定相对明确。但第三类小产权的法律属性存在争议，无法取得真正法律意义上的产权证书。想在深圳买卖小产权房的朋友可以咨询律师或者找专业中介，省去很多麻烦。如果你想更多地了解小产权房，请关注：www.fang558.com