针对小产权房转正这一难题,长期以来一直存在争议,至今没有定论。很多人说小产权房有害无益,会损害房地产销售市场。真相究竟如何,大家无法定论,但应该说,在东莞把小产权房变成正房有没有什么好处。其实还是有的。1.有利于城乡经济一体化。毫无疑问,改革开放以来,为了快速维持现代化,应对农牧业人口占绝大多数的现状,国家采取了城市二元化体制的管理机制,借助工业品价格剪刀差等手段,基本维持了中国的现代化。许多农民承担了培养国民和应用国家基本建设的重担。今天,随着社会和经济的稳步发展,人们有能力在必要的水平上工作,分配大量的农牧业人口来保持学生就业。工业生产反哺农牧业,大城市反哺农村,这是人民的责任。城市化是一种智力水平。如果“小产权房”合法,就意味着农村集体土地的土地流转合法。极大量的农民不再以传统农牧业为谋生手段,可以转为城市居民,这不仅减少了这类人对农村土地承包的应用,而且在共产主义新农村规划中也有着不可忽视的作用,真正保持了城乡整体发展态势。2.让大量城市居民买房。由于现阶段土地出让方式的狭窄化和简单化,土地使用权证总数无法考虑城镇居民房地产业基本建设的必要性。此外,大多数房地产开发商推高了耕地,使得中国城市房屋价格平行上涨。相对于人均收入水平,很多城乡居民感叹买不起房。但由于其价格便宜、手续简单,“小产权房”不顾现行政策风险,积极购买。这种情况本身就体现了大家对“小产权房”的正当追求。3.增加居民收入“小产权房”合法性的另一个结果是,农民可以充分享受农地技术化产生的利润,增加收入。“小产权房”的买卖,客观上会造成城乡居民的资本流入农村人口。这些资产将对促进现代农业发展、提高居民收入、农民进城产生积极影响。在中国,农民的货币化工资水平很低,衣食住行的水平无法合理提高。说到底就是农民流转土地的资源太少,而他们最关键的资产农田又受到极其严格的商品流通限制,农民越来越难以努力致富。如果法律法规能够允许集体土地使用权证书的商品流通,不仅可以缓解大城市房价上涨的发展趋势,还可以提高许多农民的衣食住行水平。为什么大家都接受东莞的小产权房?
如何知道东莞的小产权房是否违法?