现在越来越多的朋友加入了购买商品房或小产权房的大军。其实，根据买房的目的不同，买房可以分为两种，即只是需要的和改善的。只需要买房主要是解决基本的住房问题，而提高人们的购房能力意味着之前已经有房了，现在需要更换一套各方面都比较好的房子。今天，边肖主要介绍买房人在买房时需要注意的事项。我们来看看。第一，买房前要算好账。买房之前，你要估算一下大概的购房成本。你心里要有一个自己能承受的价格区间。你要根据自己的承受能力选择相应的住房。深圳有小产权房，避免以后买不起的情况！预算做好之后，你先浏览一些可靠权威的房产网站，找出适合自己的房子，然后去售楼处实地调查，了解房产的具体情况，既可以降低购房风险，节约购房成本，又可以让你选择性价比高的房子。

第二，交通要方便

正好需要的买家在选房的时候尽量选择一个双方都方便上班的地方。如果两者都照顾不了，至少应该在其中一人工作的地方附近买一套房子。另外，选房子的时候要按照公交路线走，这样即使居住地和工作地点距离长，实际花费的时间也会缩短。第三，周边设施很重要。房地产周边设施包括教育设施、交通设施、商业设施。对于刚刚需要的人来说，孩子上学是一个非常重要的问题，所以房产周边有学前教育，中小学的教育资源是购房者的首选。交通设施要求楼盘周边的地铁、公交、公路线路规划良好，周边有大型购物场所和菜市场，是刚刚需要买房的家庭生活质量的重要保障。总之，要想买一套好房子，保证家庭的生活质量，就要在买房的时候注意社区的内外配套条件。第四，坦然面对各种升职。任何推广方法的目的都是为了吸引更多人的注意力，为房地产吸引更多的人气。房地产的高知名度并不意味着房地产的各个方面都没有问题，所以买家必须冷静地面对各种促销方法，不要不加考虑就做出决定。5.不要被“样板房”迷惑。如今，许多房地产为了吸引买家，推出了各种样板房供买家参观。一些楼盘的样板房不仅装修有自己的特色，而且还有漂亮的软装和灯光。这时候购房者一定要用冷静客观的眼光去看，用客观冷静的心态去“挑”房子的结构布局和内部质量。六.更多关于开发者实力和可信度的考证。很多买期房的买家，不小心选择了实力较弱、信誉度较低的开发商，导致无法按时交房，质量很差。所以，当人们只是需要买房的时候，应该优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免购房时的纠纷和不必要的麻烦。目前适合在深圳买小产权房吗？

在购买小产权房之前，请选择做一个三分能力评估