1、协商处理。

在实际生活中，有些夫妻是和平分手的，于是在房产分割这件事情上，可以协商处理。总而言之，就是夫妻离婚时，对于小产权房分割应在协商一致的原则下进行，不能单凭一方分割。

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2、男女平等。

其实，在法律面对，是人人平等，不分男女之别的，尤其是是房产分割这件事情上。总而言之，在离婚析产时，对于夫妻共同财产，分割时应尊重妇女的权利，保护妇女的权利，不能歧视妇女，更不能因为妇女挣得少就少分。

3、照顾子女与女方权益。

在实际生活中，虽然说离婚夫妻双方可以就房产分割问题而协商处理，但也有协商不好的。如果离婚时财产分割协商不成，那么法院就会根据财产的情况，以照顾子女与女方权益的原则进行判决。

4、补偿原则。

在离婚夫妻对小产权房进行分割时，很多时候也是会按照如“补偿原则”来处理的。如果夫妻一方付出较多义务，比如养育子女、孝敬老人、为对方付出较多等，离婚时就有权要求另一方给予补偿。

小产权房有房产证吗

因为小产权房的房产证国家建设部是不会颁发的，但是在一些小地方，可以在不是违规操作的情况下办理地方产权证，也就是“乡产权证”，因为这些小产权的房子在进行买卖的时候，是需要有相关的证明的，为了能够进行买卖，因此就有了了另外一种“房产证”，对比一下格式和正规的房产证是不一样的，而且没有建设部统一印制的字样，但是这个正对于人们还是有一定的影响的，如果在买卖过程中，双方买有出现任何矛盾，那是最好的，如果出现了矛盾，这个证件是不受法律保护的，很有可能这个买卖就不能够成立，所签订的合同也是无效的，在法律面前是没有任何意义的。