9月10号、11号，调研团成员赴深圳市宝安区实地访谈有关部门工作人员，了解深圳小产权房发展现状。 Q：什么叫小产权房？ A：就是建立在农村集体土地上，但是不用给国家缴纳土地金，相当于说是不会到国家土地管理局去登记的，所以说其交易价格就相对会低一些。 Q: 现在蜀沙井街道有小产权房吗？ A：现在没有，集体的土地不能卖给居民的。没有当地农村的户口，不是当地的人不能买。 Q：现在请问您知道村民有没有通过私下交易自己卖这类房屋给外面的人吗？ A：私下里没有。 Q：那么附近还有没有这种买卖小产权房这类房屋的相关机构？ A：我们这里一般不存在着小产权房，这个事情原来也调查过。像深圳有的城郊街区，有去农村卖房子。我们不让他们卖，我们无非是农村与农村之间，房子合法转让，村里面同意，其他情况不能买卖。我们农村的房子城镇居民不能来买。城镇居民们买商品房，不能买这个房子。 Q：之前街道里有排查过小产权房是嘛？排查工作是怎么进行的？ A：村官这些相关的人士了解，对村里的住房人都大致心里有数。小产权房要有也是暗箱操作的，最多一两户。 Q：万一你们查到有一两家暗箱操作，你们会怎么处理？ A：这不好说。比方说你批出来的房子，我没钱，我没办法造，我就说108个平方卖给你转让给你，你去造出钱造好，但是我们发房产证的发什么证还是发给你的。因为以你的名义提出你的权利，发证也是发给你的，至于你卖给他是你的事情，如果有整体城中村改造，在拆迁时我们也是赔给你的。农民的房子只是实际居住权转让，我们还是认为是那个名义人的房子，而不是居住人的。 Q：城市房屋价格居高不下，部分购房者会认为农村的小产权房会比较经济实惠，从而冒着风险购买，但也因此引发了一系列问题。想以本次调研为突破口，探寻小产权房发展脉络及内在逻辑。 A：小产权房是建立在集体土地上的，就我们住建部门来说，审批手续肯定是不能办的，也不能进行上市交易的。小产权房其实不属于严格意义上的住房，它属于农村集体经济的一部分，我们审批时也不把它当住宅。早先建造时都以住宅的形式建，现在也变严了，变成单身公寓这些的，成套的不太会有了。 Q：当前深圳的小产权房规模如何？ A：深圳基本上是不多的。目前，城区中的话，宁围世纪城那边有几幢。很早以前建成的还有，新建的基本销声匿迹了。关于小产权房，深圳没有出现过信访或是比较严重的群体性问题。 Q：那些原先的小产权房是如何消失的，是通过改造吗？ A：基本是政府在拆迁改造时收购原有的房屋。 Q：现在地方上对已有的小产权房有什么政策呢？