最近政策导向案例是2019年1月7日，深圳市不动产登记中心对宝龙街道同乐.布吉南湾街道南岭股份有限公司（村委股份公司）.龙岗山厦实业股份公司，分别发放3本由原来的小产权房转的红本房产证。表志着深圳小产权房（村委房.集资房.农民房.集体大红本房.军产房）正在被政府积极解决改变现在的遗留问题。

目前形势，深圳土地供应量转入存量时期，人多地少，同等规模人口，从北上广深来比，深圳用地只有北京的十分之一，上海广州三分之一，每年来深圳的人口全国第一。，小产权房占比深圳住宅面积一半，数量40多万栋，建面4.2亿平方，深圳特区楼市这么多年看，小产权房用不到商品房一半的价格，甚至三成的价格，让很多人，买到了房。深圳近期加速推进棚改，处理意见目前针对村委房目前可以落户，一半绕着开发，民房拆迁赔偿（具体可参照已拆除方案如南山白石洲，布吉尖山排村等）集体大红本类小产权，补交地价一半，转商品房。

总的来说，深圳小产权房从堵到疏，大大减轻棚改，城市规划拆迁等，解决用地住房矛盾。转正可以预见，但不可能全部马上转，以中国楼市特色，政策影响大于楼市市场，政府不可能容许大体量快速转正，分批，分地点，分开发进程等。可以预见没有增量，未来深圳房租上涨速度超过房价上涨