东莞小产权房虽然便宜，但问题更让购房者担忧，一方面，小产权房不受法律保护，与其相关的交易行为往往是违法的，所以一旦产生了买卖纠纷，购房者的权益就得不到保障。对于这一点，文章开头举的例子已经做了最好的说明。另一方面，与70年大产权房相比，小产权房的房屋质量缺乏监督管理，也缺少科学有效的规划。此外，在房屋质量、社区配套东莞大岭山小产权以及卫生绿化等方面都存在一些问题。总而言之，小产房权的品质以及居住体验感是无法与大产权相比的。关于小产权的出路，业内有很多讨论，但归根结底，无外乎拆掉和转正两个方向。小产权房数量众多，全部拆掉的可能性不大，目前业内讨论的主要是转正的问题，而且对已经买了小产权的业主来说，大家最关心的问题也是能否转正。　1、没有产权证和土地证 小产权房和一般的商品房存在很大的差别，村委会配套开发商建售小产权房其中最明显的就是小产权房没有国家颁发的土地证和房产证。但在房屋交易或抵押过程中，产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。2、无法进行银行贷款和抵押贷款 由于小产权房没有土地证和房产证，也没有完整的产权，购房者在购买时只能全款购买，银行是不给予贷款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。以上就是关于“小产权房是便宜，但哪些问题让消费者更担心！”的全部内容，小产权房价格比较便宜，也适合社会的发展。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。