买了东莞小产权房遇到拆迁怎么办?会得有到赔偿?东莞小产权房是指通常与开发商、村委会签订房屋买卖合同或者合作建房合同为交易凭证的居住用房。它的合法性一直以来备受争议，这是因为它与《土地管理法》第63条、《城市房地产管理法》第31条、《物权法》第146条的规如何查询房子有没有报建定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。不过，从公民私有财产保护的角度出发，虽然不能直接赋予东莞小产权房合法性，但也不能一概认定东莞小产权房违法而对其零补偿强制拆除!否则，会引起很大的社会矛盾。 根据实践经验，可以在一定程度上承认小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行小产权二手房能贷款吗一定的变通，给予东莞小产权房所有权人合理的权利保护:一、补偿范围 虽然东莞小产权房所占土地是集体建设用地，但是具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个面:一方面是应该根据其市场价格和区位差价，采用城市房屋拆迁评估办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿。二、补偿标准 对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。三、补偿方式 根据现有《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。 售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。