小产权房合同产权证有法律约束力吗？-小产权房558

尽管小产权房存在一定的风险，但由于价格低廉，许多小产权房位于城市周边，甚至位于城市的乡村。价格优势和便利的交通使它成为一些人绝望的选择。我相信我们在购买小产权房的时候已经签订了很多相关的协议，比如合同产权证。那么，小产权的合同产权证有法律约束力吗？让我们一起来找出答案。

首先，当我们签订合同时，我们必须知道合同生效的必要条件是什么。1.要保证双方自愿签订合同，做到公平、公开、公正，不存在欺骗或隐瞒问题。2.在签署合同时，公证人必须在场，并提前询问律师，以确保他自身利益的完整性。3.它必须符合国家规定，不得谋取私利，不得损害国家和集体的利益。有必要在这三个前提下签订合同。此外，我们不仅要签订房屋买卖合同，还要登记产权转让，这两者缺一不可。

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房产证是保证小产权房合法性的重要证明。没有房产证的房屋不得出售或转让，也不得以任何理由购买。无房产证买卖房屋会带来一系列社会问题：1。个人合法权益得不到有效保护；2.这可能导致房地产市场的混乱；3.国家一级也将受到不利影响，这不利于国家的整体管理。

小产权合同产权证是否具有法律约束力，我们从两个对立方面进行阐述：1。小产权房的合法合同产权证具有法律约束力，这类小产权房具有合法的产权证。法律允许小产权房在集体组织成员之间转让，但是向城市居民出售房屋不受法律的承认和保护。小产权房合法的合同产权证在法律上有义务保证诚实守信的购房者的合法权益，防止一些售房者非法售房牟取暴利。2.小产权合同的非法产权证明不受法律约束。这种小产权房是一种“三不”建筑，即没有土地使用证，没有规划许可证，也没有施工许可证。其危害主要体现在城市环境保护规划中，政府难以管理，公民利益难以保护，对公众和个人利益有害。因此，买房子的时候，你应该选择，睁大眼睛防止被骗，让你的血汗钱白白浪费。

最后，大多数购房者必须谨慎，不要轻易相信世界上掉馅饼的“好事”。切记不要盲目投机买房，拒绝“三不”小产权房，给不良开发商赚取巨额利润的机会。此外，最好在买房前咨询专业律师，并做好充分准备。买房前的麻烦是为了避免后续会出现的各种麻烦。为了家庭生活的舒适，住房问题解决后，你可以自信地发展你的事业，取得巨大的成就，对吗？