小产权房以合同的形式相互制约，即小产权房合同，那么什么是小产权房买卖合同，与谁签订？

一般来说，合同是由双方签署的，即开发商和筹集资金建房的股东(即买方)之间的合同。合同中将注明房屋地址、开发商的私人或公司信息、土地来源和土地使用证。如涉及村委会，由村委会盖章，或甲方直接为村委会的股份公司。这样，村委会就可以统一建房，但目前市场很少。

其中有甲、乙、丙三方，即甲方为开发商，乙方为村委会股份公司，丙方为集资买家。以此方式转让二手房时，必须经甲乙双方同时同意，并同时收取双方的转让费。

小产权房买卖合同一般包含开发商信息、土地来源和用途等内容。购买小产权房应注意以下技巧：

1.房屋地址的准确性是合同中最重要的。这个地址是房产的所有权，而不是房产的名称

2.开发商信息，有的是开发商的民间集资建设，有的是开发商的公司，所以他们给出的信息在签订合同前必须有一定的真实性检查

3.根据旧拆迁条款，小产权房是一种特殊的房产，小产权房被拆迁是很常见的。对旧房改造和拆迁的补偿项目、补偿对象和补偿标准，必须有具体的合同说明

以上是边肖在小产权房日常销售交易中分享的真实经验和技巧，希望能对小产权房买家有所帮助。

更多高品质的小产权房：fang558.com家居网