宅基地使用权是农村村民住房保障的一个基础，等宅基地确权发证后，农村土地将发生翻天覆地的变化。农村宅基地在确权后数十年都难以再变动，但是农民要分户，就要申请新的宅基地，进而就会有一系列关于申请宅基地的问题出现。

下面我们一起来看一下哪些村民不能够向村集体申请宅基地。

年龄未满18周岁的

这一点应当是个常识，没有一个合法的年龄是不能从事一些活动的。尤其是土地和房屋等一类大问题。应当有具备行为能力的成年人去处理和申请。

已经拥有一处宅基地的

我国农村一直实行的是“一户一宅”政策，也就是说农村村民每户只能向村委会申请一处宅基地。如果因不可抗力因素（比如自然灾害、地震等）致使农村宅基地损害或者无法继续使用的，这种情况下是允许村民再次申请宅基地的；除此之外，其他情况下是不能够再次申请宅基地的，如果申请也将不予批准。

将宅基地上的房屋转让、出租、赠予的

当村民将宅基地上的房屋出售、出租、赠予他人后，再次申请宅基地将不予批准。虽然是“房地一体，地随房走”，但是当房屋不能够再居住时，即需要重建、改建、扩建、修建时，房屋转让、赠予权利便会终止，那么宅基地使用权要么归原转出方，要么村集体收回，视具体情况而定。

原有宅基地的面积能够解决分户需要的

如果村民因子女结婚确实有分户需求的，并且原有的宅基地不能够解决居住问题了（主要是考虑宅基地面积问题），那么此时新立的户可以向村集体申请宅基地；但是如果是多个子女的，在实际中必须要有一个子女是需要跟父母共同使用一处宅基地的，那么这个子女即使已经分户却也不能够申请宅基地的。

房屋修建不合法的农民

这里所说的房屋修建不合法，包括房屋的选址、房屋的合法证件的领取等各方面内容。比如说，如果你家的房屋是修建在农田上的，在修建前没有取得相关的许可证书，修建完成后没有获得产权证书等，这样的情况就是属于房屋修建不合法！

咨询电话：136 2007 8643 （微信同号）本文整理信息网!