特别是那种大型花园的村委统建楼更是凤毛麟角。现在很多人都会讲,我们在选择这样的一些小产权房子进行购买的过程当中，深圳二手房入市价格是多少钱很可能会处在非法购买的一些原因，那么这些小产权房的经营权似乎也是成为我们在购买过程当中的一些不同选择需求,如果要使让我的购买情况变得越来越好的话，那么我们首先就应该每时每刻的特定的对我们所需要的一些购买条件来进行参照,确保我们在购买的过程中能够给我们带来不一样的条件选择，目前这样的一种条件下。

“乡产权”除了受欢迎外，没有非法拆除的例子。另外，城市人口购买集体土地房屋是违法行为，在深圳买绿本房自住，“乡产权”房屋多年受欢迎，深圳二手房***方面没有制定停止销售小产权房的条例，也没有追究乡***、村委会的违法行为。(建设部警告说，实际上没有区别，所谓“乡产权”实际上是违法的，不受法律保护，但现在各方面的信息事实上都没有否认“乡产权”的存在。特别是将其归类为小产权列，为未来的小产权化埋下了伏笔。

下面我就常见的一些问题做简要的解答：1，什么是小产权房？没有独立红本的房子统称为小产权房。包括村民自建的农民房、***房、村委统建房、二手房军产房以及在集体大红本工业用地或商业用地上建的建筑物。2，小产权房怎么交易？目前在深圳及东莞惠州都采用合作建房合同及房屋转让协议加上律师见证协议，合同文本大同小异，主要内容包含了原业主或地主产权资料，相关转让条款（约定如遇旧改补偿权利归属等）

这一类型的小产权房居住还是没有问题的，但在购买过程之中，用户所需要关注的问题也很多，除了如上所介绍的重点之外，用户还需要关注这一类型的小产权房是否占用了耕地，以及卖方背景等相关信息，在这些信息了解透彻之后，是否购入小产权房，用户也就能够了然于心了。现在房地产行业还存在很多的小产权房，二手房入市价格是多少钱很多业主表示商品房买不起，只能转手买小产权房了，深圳怎么购买小产权房，只是大家购买房屋之前有没有了解小产权房呢？

那么其利益受损的可能性几乎会达到100%，但如果是本村人购买，就不会有问题了，如果非常希望购买某个村落的小产权房，首先就一定要关注到迁入户口，深圳二手房否则这一类型的小产权房不能入手。了解小产权房是否成规模化用户也需要关注到小产权房是否有规模化，成具规模的状态之下，这一类型的小产权房数量众多，开发商想私自开发，而且不引起关注，其难度是非常大的，这一类型规模的小产权房通常情况下是有村委会集体背景的，因此出现问题的可能性不会太大，购买这一类型的房产即使后期阶段由于权限问题受到影响。

其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。从实质角度来考虑又有以下几点：1、深圳二手房村委***房从法律性质上严格来讲，其实和其他的深圳小产权房(包括开发商***房，农民房)是一样的，深圳的村委房是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，这类住宅有大型的，也有小型的，大型的可媲美商品房规模，小型的也有单独一栋的，这些房子除了分配给本村村民自住外。