有律师回答过这个相关问题，可以说的是虽然这种深圳小产权房理论上是不可以被买卖。因为这样的房子并不具有国家房管所颁发的产权证。一旦有消费者买了这样子的房子，就有可能会面临很多无法预估的风险。首先就是这样的房子是不能贷款的，虽然他的价格也不是很高。很多人会想还是可以一次性付清的，但是这种小产权房不仅是不能贷款，还不能过户。因为你的购买款项买到的只是这个房子的居住权。但是有人如果真的很想卖出去，又有人愿意买呢。这样的人就会采用仅仅一个协议或者合同进行交易，是没有这套房子的房产证的。当然现在小产权房已经被越来越的人接受，而且小产权房如今的各种权益也都在不断得到完善，相信小产权再未来还是一种比较值得的投资。