最近，网上有一个热门话题，“我能不能买一套小产权房？”有人直接混淆了小产权房和SOHO的概念。让我们先搞清楚什么是小产权房，什么是SOHO。小产权房是建在集体土地上的房子。一般来说，他们没有房产证和相关证件，也不能办理过户。SOHO公寓意味着在家工作。它属于办公用地，用于办公和居住。可以办理房产证，但一般产权只有40年，是商业水电的标准。

SOHO的优势：

当初，为了贪图便宜和方便，我直接买下了公司楼上的SOHO，一套41的大单人房模式的单人房。在购买时，住房价格低于同等级住宅住房，后者仅占住宅住房的70%左右。当你交上你的房间，你带来你自己的装饰，这基本上是一个包登记，它是特别方便的通勤。关键是省钱。

个体户的劣势：

然而，生活了两年后，人们发现到处都是坑。产权只有40年，对于普通房子来说，这比70年少了30年。产权到期后会发生什么仍然不得而知！此外，水电使用量是普通住宅的2-3倍，物业费和停车费也相对较高。在过去的两年里，已经花了很多钱，如果时间流逝，还会更多。买房子的时候，我只能用商业贷款。对我这个有公积金的人来说，这是相当不利的。此外，它不适合家庭，但只适合白领工人。

该房屋建筑面积为41，扣除公共摊点后，实际使用面积仅为34。入口处有一个小门廊，放着一个可移动的衣架。通常衣服都挂在这里。

从入口开始，整个房子都覆盖着浅蓝色的墙纸，玄关店和卫生间店都覆盖着瓷砖地板，进入房子后，有一个温暖的木地板。

这间公寓是一间只有一间大卧室的大单人房。除了一张柔软的大床，还有足够的空间。墙纸使墙面过于单调，所以增加了一些装饰性的挂画作为装饰。

床尾整面墙的落地窗有6米长，太大气了。因为楼层相对较高，照明条件足够好，什么也不用说。

还有一个内部半开放式的小阳台。阳台是封闭的，阳台旁边放着一个吊篮。这个阳台不仅可以增加照明，还可以作为一个小的休闲区。

门廊正对着厕所的门。卫生间有一个窗户，这使得整个小空间的照明特别到位。卫生间是开放式设计，没有干湿之分，并插有洗衣机。

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