到目前为止，我国小产权房的面积已经超过60亿平方米。换句话说，小产权房在我国也形成了大规模的市场，而且数量还比较大。然而，一些人买卖小产权房的原因与当前的高房价密切相关。

相对来说，小产权房的价格相对较低。因此，为了能够拥有一个家庭，许多财力紧张的家庭只能选择小产权房作为次佳选择。他们清楚地知道，小产权房不能注册和颁发证书，但他们仍然期待未来的变化。它真的会改变吗？看看广州的最新公告，恐怕我会失望的。

在我们了解公告之前，让我们先了解一下什么是小产权房。一般来说，它指的是建在农村集体土地上的房屋。这些房屋没有办理相关证照，也没有缴纳土地出让金等费用。因此，它没有国家住房管理局颁发的产权证，最多只能由乡镇政府或村政府颁发。总的来说，小产权房的购买合同不会在国土房管局备案。根据国家有关要求，它无权颁发证书，不受法律保护。即使过了这么多年，这种要求仍在继续。

5月20日，广州市规划和自然资源局发布《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》。根据《方案》的内容，在集体所有土地上开发的商品房将不进行权属确认登记。城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋的，不予办理权属确认登记。换句话说，小产权房将不进行登记。因为“小产权房”不是一个法律概念，所以《方案》不会直接命名，“小产权房”是人们在社会实践中形成的一个常规称谓。

然而，这样的计划再次证明，小产权房不会被发放房产证。如果你没有房产证，你将来就不能把房子作为抵押来借钱。小产权房价格便宜的原因是它的所有权属于集体，而不是个人。

购买小产权房的人相当于只拥有房子的居住权，没有产权。换句话说，对于没有产权的房子，你不能购买、出售、捐赠或继承一系列权利来改变产权。当然，在房屋抵押中，这不是一个完全的死亡法则。只有集体出具相关同意文件，小产权房才能作为抵押物。不仅如此，在这种情况下，贷款担保人也是一个集体，而不是个人。

不管这些年的变化还是再一次提到广州。小产权房的合法化在最近几年可能是不可能的。因此，如果你抱着有一天你会拥有产权的幸运心态，你就不应该买小产权房。此外，就大型产权房而言，小型产权房的质量也容易受到安全隐患的影响。因为它的质量基本上是无人监管的，所以会有一些安全隐患。此外，还有一些问题，没有房产证就不能在房产管理部门登记。