虽然说深圳小产权房的价格比商品房要便宜不少，但是为什么买它人却不如买没品房的人多呢，相信不少人都知道，那就是因为大家对小产权房还是存在一定在担忧的，主要是哪些方面呢?
1.法律保障。商品房之所以高房价依然有人买，归根到底，还是因为商品房比深圳小产权房更有法律保障，商品房的买卖是受法律保护的，所走交易程序是正规的，而这方面小产权房确实比不上。这也导致了一些人在小产权房面前怯步了。当然如果哪天小产权房能像商品房那样正规合法的话，那么这一担忧消失，就会是小产权房红利之时。
2.贷款限制。大家都知道买商品房是可以找银行贷款的。而这又是小产权房的另一个比较明显的缺点了，因为很多正规银行并不承认小产权房，，自然也没有放额度给小产权房款项。如果要买小产权房的话，要么只能自己全款付或是找人借钱，要么只能找一些小银行或其他平台贷款，但是利率比较高，借贷年限也比较短，一般为三年左右，这样对于买深圳小产权房的人来说就是个不小的压力，亦是担忧。
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