深圳繁荣的房地产业增加更多购买房产置业压力，很多人手上钱不多的刚需客正在观望，手上有大把现金流的投资客也在观望，，毕竟选择在哪里置业也是很重要的。大家知道，深圳这么大，福田，南山，罗湖，一般人买不起，就算买的起回报率也不高。宝安，龙华，龙岗中心区虽然也不是最佳的择业位置，现在不管从刚需还是投资的角度来说，深圳沙井都是不错的选择，如果你是一个刚需客配套很重要：这是因为房价上涨使许多人无法积累更多的钱来满足个人的住房需求，但人们通过沙井小产权房口碑良好的房地产公司在深圳看到圆梦的希望，那么沙井小产权有什么优势？下面笔者给出从刚需到投资沙井小产权房三大理由：

一、无税务其购买房屋价格低

众所周知，购买普通商品住房的购房人在购买的时候需要交付房地产代理费用，费用由房子的面积和数量是决定买房子的人，无形之间的购买税，增加采购的成本，所以很多人更愿意确定哪些服务，到深圳购买小产权房的房地产公司不需要缴纳深圳小产权税。

二、房子使用寿命更长

通常被人们熟知的商品房的使用权限有一定的限制，但购买二手房或卖掉多年的房子，其实际使用年限的时间并不长，所以从这个角度来看，人们选择购买商品房不是很划算的，而投资在沙井小产权的土地是集体所有且其合同的使用年限长，显然，这种沙井小产权更划算。

三、房屋不在人口密集处环境更好

因为深圳的小产权房建设用地是村集体用地，而村的土地在城市的边缘，不像城市的人口那么多，也不会有交通拥堵和嘈杂的人群。因此，在投资沙井小产权房的人可以得到比城市商品房更好的居住环境。

总结：深圳小产权房的土地使用权和房产权不像商品房那样可以随意交易，但是处在房价不断上涨时期，没有住房税收购买价格更便宜，建筑使用寿命更长，住房环境更好等多种优势的沙井小产权房更适合大众投资。