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小产权房是如何定价的?

  对于购买了房子的朋友来说,无论是深圳小产权房或是商品房,都是需要对自己所拥有的房子进行一定的估计价格的,也就是所谓的定价。不管是小产权房还是商品房,每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么小产权房是怎么定价的?如何才能准确判断自己的房屋价格呢?针对房屋定价,建议可以从这几个方面分析:

  1、房子的年龄

  一般来说,新房的价格比较高,而其二手房的使用年限对价格的影响较大,超过20年使用年限的旧房价格一般不会太高。

  2、地理位置

  一般好地段与房价的影响是成正比的,好地段的房子可以增加房价本身2%5%的涨幅空间。
                        

小产权房是如何定价的?


  3、周围环境

  一般环境周围绿化比较多,,基础设施比较齐备的小区是很受欢迎的,加上周围的交通出行便利,这样的房子价格加价空间至少在3%6%。

  4、户型种类

  如今房子的户型有很多种,户型好的房子通风好,采光足,因而这种房子也是许多购房者关注的焦点,所以此类房子的定价肯定是要高于一般房子的。

  5、楼盘层次

  每个房子所在的楼盘位置、结构、朝向都是不同的,因而朝向、结构、从层次比较好的楼盘存在很好的加价空间,大致可以提升5%左右的加价空间。

  入手之后的房子想要卖出一个好价格,需要从多方面去分析,除了根据自身的房子价格以及装修程度之外,以上的因素也需要仔细考察一番,这样对于房子的价格我们会有一个比较清晰的认知。