其实小产权房并不是一个正规的称谓，而是人们俗称的，它是指在村庄集体土地上缔造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分发布，而是由乡政府或村政府发布，亦称“小产权房”。在近几年，无论是在深圳还是东莞等地，小产权的话题都是热门的。为什么会出现小产权房呢？
                       

　　深圳、东莞这些面积算不上的城市，但人口的密度一点都不输那些北京、上海那些一线城市。由此可见土地资源是极为有限，加上近几年城镇化的普及，，涌入大量的创业青年，他们渴望在城市扎根，希望在此结婚生子。但现实生活中的房价只升不降，从而选择购买小产权房，就成为性价比最高的选择了。

　　可不难发现，小产权房的价格已经升高了，这是什么原因呢？其实小产权房今后的价格会越来越高。原因一，小产权房只会少，不会多，因为政府不允许再建了，要使城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。原因二，没有购房记录，也没有房贷记录。到时候再买商品房依然是首套房。原因三，费用少，房价除了比商品房少很多之外，小产权房还不用缴纳土地出让金和税款等费用。这样一来，花的钱就更少了。

　　综合来看，小产权房不仅价格低、还没有购房记录、还越来越少。有很适合现在的年轻人。你说怎么会不越来越火。