现如今房子是越盖越多，可是房价飙涨的也迅速。因而小产权房的便宜价格也遭受了很多人的关注。大部分选购小产权房的人沒有那么大的经济压力，另外选购的房子面积还可以更大。可是选购小产权房尽管能省一定的钱，可是这可能有的情况下也会存有一些套路。那麼如今买小产权房常见问题是啥？
                    

　　小产权房是城中村土地规划出去的，因此这种土地的所有权是农民，自然还可以是村集体组织依规成立的，具有主体资格和房产开发资质的人民团体，这种还可以是村委会借助的一些房地产的开发公司。可是一定要得到合法开发土地的资质。接下来是需看土地规划是否得到了国有土地的使用证。

　　此外是否看符合城市的整体规划。小产权房在开发的情况下，可能会是城中村的改造新项目，因此在看小产权房的情况下，一定要看一看是否符合城市的整体建设规划。买房者在选购以后所得到的房屋所有权资格证书才可以有实体线的确保。

　　那麼随后可能是需看建筑公司是否得到了工程建筑的施工许可证。城中村改造是务必符合合同法的要求，，在开展一系列工程建筑的全过程之中，也要符合全部的步骤要求。另外也要看一看是否有商品房的销售许可证。