买房子都是自愿选择房屋楼层的，顶层的房屋自然也是能够选择购买的，有的开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，那么购买顶层的房屋也是一种不错的选择。下面我们来说下顶楼房子的优点和缺点。

　　一、顶楼的优点

　　顶楼视野好，楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。顶楼楼层一般无前后遮挡，空气的流通性比较好，如果是前后通透的户型，夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇，空气质量也相对较好。一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

　　另外一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜，大多都有折扣幅度，所以资金紧又不介意顶楼的朋友快快入手吧。高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时，距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音。
                   

　　二、顶楼的缺点

　　顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。

　　有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

　　最后总结一下，顶楼的房屋既有优点也有缺点，不过在决定购买顶楼的房屋之前，最好是先对顶楼的这些优缺点了解清楚，弄清楚之后再做决定。