深圳开发商卖房都有那些套路呢，现在咱们都知道楼市偏冷，很多开发商为尽快的回笼资金，所以打出了各式各样的营销活动，除了直接打折促销之外，还推出什么首付比例低，免息贷款等等这样一些优惠活动，看起来优惠力度很大很诱人，那么这些优惠是不是真的实惠呢，还是有一些套路陷阱在里面呢？今天小编为大家介绍一下

1、 深圳开发商推出的活动就是所谓的低首付，宣传现在首付只要10万元，高端洋房带回家之类的广告挺多的，但是这个事儿就有问题了，低首付银行能给你贷款吗？这种情况是开发商帮你去垫付了一部分的首付款，并且要收一定的利息的，这个利息一般还高于银行的贷款，你要交的月供会比平时要更高一些，有些人付得起首付，但不一定还得起每月月供了。

2、 深圳开发商推出的活动，就是有的开发商承诺前三年可以提供这种免息贷款，本质也是开发商为你垫付了一部分银行按揭的利息，那么如果说开发商后面没钱了，资金链断裂了，赖账跑路了，那所有的贷款利息就都要你一分不少的还给银行了，而且大概率开发商还会给你办理等额本金返款方式，你前期的还款压力会非常的大。

3、 大家都怕买了房子房价会跌，深圳开发商就承诺你买了房子几年之后，如果这个房子没有涨价，开发商自已按照涨价后的价格来回购，比如你现在是一万一平，开发商就承诺五年后房价没有涨到二万一平，那开发商会以二万一平的价格进行回购，五年之后的承诺太远了，开发商要是赖账跑路了，回购承诺可能就不算数了。

4、 诱人的价格陷阱房价的高低，一直是购房都最为敏感的一个话题，商品房的广告中常有一个诱人的低价格，只不过是开发商为了博人眼球，吸引人购买而采取的一种促销手段而已。

5、如何避免买到假学区房，真正被划入一年一度的深圳中小学招生简章的才算尘埃落定，遍地名校分校有的是名校的直属分校，有的是合作办学但教育质量究竟会如何，还有待考证切勿盲目购买。

6、注意合同条款厚厚的一本合同，相信80%以上的买房人都不会认真的读完，显然这就留下了无数问题，，最典型的是开发商会留下很多空白之处，作为补充条款，这就给开发商留下很多操作余地。

7、注意物业管理，90%的人都没注意这个问题，物业管理关系到你的荷包，你未来的居住舒适度你小区的升值，好的物业会让房产升值，所以签合同时一定要注意，开发商指定的物业是一年期限一定要是超出一年，在买房过程中更应该谨慎考虑谨慎抉择。

以上就是深圳开发商卖房套路解密，深圳开发商卖房套路总是在不知不觉把购房者带向了误区，所以大家买房的时候千万不要，被开发商牵着鼻子走，掉进开发商的陷阱里去了，想了解更多关于房产房源信息的请上运房网找小编