深圳的小产权房提前收楼有哪些影响？优劣势有哪些？在深圳这诺大的城市里，大家都想拥有一个自已的家，但深圳发展太快了，商品房的价格基本都成了打工者的梦了，所以大家只好把目光转移到买深圳的小产权房了，但是买深圳的小产权房提前收楼有哪些影响呢？它的优势又有哪些呢？

第一：提前收楼

1、提前收的优势是：一般我们买了小产权房后，都希望可以尽快交楼装修，这样就可以提前入住新房了，还有如果房子有什么质量问题，开发商的工人也都还在，可以尽快的帮忙修复好，这样比按合同收楼的修复时间要快得多，按合同收楼工人都走了，修复时间自然了也就慢一些了。

2、提前收楼的劣势是：一但将房子提前收楼了，开发商就有理由向你收取各项费用，各项费用也得先交，比如说物业管理费，卫生费等，开发商会按你提前收楼的日期计收费用。还有提前收楼装修好后，后面按合同收楼日期收楼的人装修时会吵到你。

第二：按合同收楼日期收楼

 1、按合同收楼日期收楼的优势是：收楼后，各项费用才开始起算，但不建议晚于合同收楼日期收楼，因为收不收房费用到合同收楼日期就都开始计算，不会因为你不收房不收或者少收相应的费用。而且房屋保修期是固定的，一不小心过保后再收房，很多问题就得自己维修了。

2、按合同收楼日期收楼的劣势：如果大家都提前收楼装修入住的较早，装修产生的噪音容易影响他人。

最后看大家的需求买深圳的小产权房是否要提前收楼，，不想再交租金为别人供房了的，想尽快装修入住的，可以选择提前收房，如果不准备装修入住的，就选合同收楼日期去收房。想了解更多关于深圳小产权房的房源及资讯可上运房网找小编