买小产权房是咱们每个家庭都在面临的工作，特别进几年宝安小产权房价上涨速度很快，很多区域的小产权房价都翻了几番，可是人们的收入水平增长却没有那么快。因此大大都家庭为了买小产权房都采用了贷款的方法。可是在买小产权房之前咱们又不知道利息怎样核算，所以小编今天就给大家讲讲贷款买小产权房利息怎样算？贷款买小产权房利息太高怎样办？

　　贷款买宝安小产权房利息怎样算

　　1、贷款买小产权房的利息是每月依照本金的余额乘以月利率核算的，每月都需求还本金和利息的，所以每月本金在削减，付出的利息也在削减。

　　2、贷款按等额本息还款月需求还款的核算公式是：月供＝本金×月利率×（1＋月利率）n次方÷［（1＋月利率）n次方－1］，如果贷款利率依照月利率0．371％，贷款20万，15年（180个月）还清，只要将数字代入公式，每月需求还款的核算方法是：200000×（1＋0．371％）＾180÷［（1＋0．371％）＾180－1］＝1525．08（元）。

　　3、那要是1年后一次还清本金，，要付出多少利息是本金乘以年利率就可以了。一年应付出利息是：200000×0．371％×12＝8904（元），可是如果提早还款银行还要按合同规定收取违约金。

　　贷款买小产权房利息太高怎样办

　　1、那提高首付份额，削减贷款成数，现在大部分商业银行的购房首付份额都是要三成以上。可是，如果你想节约一些购房成本的话，那么最好是提高首付份额，削减贷款的成数。用这样的办法来削减贷款利息的开销，也可以到达削减购房成本的作用。

　　2、要运用等额本金的方法还款，常见的还款方法有“等额本息还款”和“等额本金还款”。而这两种不同的还款方法所发生的还款利息都是不一样的，其间等额本金的还款利息要少一些。所以，运用等额本金的还款方法也可以到达削减贷款成本开销的作用。

　　3、大都状况下没有必要去提早还款。目前的贷款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是说你把闲钱存成3年定时，就补偿不了贷款的利息，提不提早还都没有额定的利息损失了，钱留在手里还能应急运用。

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