买深圳小产权房要慎重，这几种情况是不能买的征兆，买之前一定要看看。

　　随着国家管控的加强，炒房的热度慢慢的下降，但是买深圳小产权房的心是永远不会磨灭的，因为小产权房子对中国人来说，很多时候就是一个奋斗的主要目标，或者说还代表家的一个场所，可是，精通楼市的专家要提出，如果说你在计划买小产权房的时候，也要避免一般的市场风险，这六种情况出现就最好先搁置。

　　首先第一个就是土地流拍新闻频繁，就是如果有新闻报道，很多房地产开发商对土地价格表示敬畏，那就说明土地价格真的是虚高了，这个时候适不适合买小产权房的？我们要知道，房地产开发商他是奋斗在一线的，他们对价格的敏感度一定是比你高的，所以说如果这一系列的新闻有很多，你就要谨慎了。

　　第二个就是房产销售的电话越来越多，虽然很多人都说自己的隐私被泄露，手机号被邪路了，但是很多售房人员正是通过这样的途径进行传销的，如果有一天你发现，售楼处打电话的频率高了很多，天天给你打电话，推荐各种房子，很可能就是他们的小产权房子卖不出去了。

　　第三个就是，如果你发现房企开始缺钱了，相关的新闻报道和热点应该都会提及到这些问题，也就是说这个小产权房子是不好卖的，甚至说会有烂尾的现象，，也就是说你付了钱以后可能商家就跑了，这种情况也不适合买小产权房的。

　　第四个就是龙头企业不景气。我们要更加注意这种情形，因为龙头企业其实是整个行业的支柱和关键，所以说如果它都有问题，那么其他房地产公司也不会好到哪去，此外第五种就是房地产上下游行业表现不佳以最后一种当地人口大量流出。

　　总体来说，以上几种情况发生的时候，最好不要擅自主买小产权房，要更加谨慎。

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