由于如今的房价越来越高，导致很多人都对买房望而却步，深圳宝安沙井小产权房，而二手房价格相比来说更低，自然受到大家的青睐。其实二手房买卖需要知道的知识还挺多，大浪村委小产权房，尤其是限购政策出台之后，人们就非常关注买房的问题，尤其是买二手房，大家生怕自己的疏忽导致买房失败。下面小编就为大家解答最新二手房的买卖政策是怎样的。
                    

　　1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。

　　2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

　　3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。