在深圳,东莞租房也好,买新的商品房,还是买二手房也好,对楼层是相当讲究滴;首先对于个人喜好方面,有人喜欢低楼层的,有人喜欢顶楼的,还有人喜欢中间楼层的;有些人喜欢从风水的角度来选择楼层,有些人中意从吉利数字上来选楼层买房,但是您选择八字的楼层也不一定就“发”。所以这些从广东人特别是沿海潮汕地区传过来的以谐音为依据,为讨过好彩头的选房老传统看来只是满足下自己的心理安慰而已。
风水学认为,宇宙万物都是有阴阳五行的属性,奇数为单位的楼层属阳;偶数的楼层属阴。属水的是1楼和6楼;属火的是2楼和7楼;属木的是3楼和8楼;属金的是4楼、9楼;属土的是5楼、10楼,10楼以上依次类推。楼层的五行必须与业主五行同类,否则不可选。另外依据十二生肖选财层是玄学术数新法的东西,在这里就不一一道来。
从易居的科学层面上选楼层有以下几点建议:
一、光线即采光
楼层低的自然光线就不那么好了,被周围的房子及其它建筑物遮挡,每天没有正常的阳光照射,不光衣服在天气阴冷的冬天不容易干,人不能享受日光浴在医学方面认为也是不健康的生活方式之一。在深圳、东莞这种城中村密集的地区,小产权房、农民房密密麻麻的地区,每栋房屋能得到正常的阳光是件很奢侈的事情。市内的写字楼上班的人群中每天8小时很多都是见不到日光的,工厂的工人也是这样的。
二、噪音方面
深圳、东莞的城市商业化建程中,噪音是认人头痛的东西,认人心烦意乱、吃不香睡不着严重影响人的工作学习和身心健康。所以买房尽量避免低楼层,除非生活小区远离大马路属封闭式的那种;树木和隔音板、隔音玻璃的应用减少了不少噪音传播。如果您是买房用来住家的,千万不要相信房地产开发商、置业顾问推荐什么商业中心,靠大马路第一排,离菜市场近等嘘头。您的购房款一交上来,过一年半载可能就想换房了,您记住买房就是买健康没有这些什么都是假的!这里建议您购房最好在10层以上的楼层是可取的科学的。
三、灰尘和尾汽
在国家层面要拉动内需带动经济可持续性发展,所以在深圳、广州这样的一线大城市,每个市民不光每天承担着巨大的生活压力要供房供车,还要吃着最毒的水、米、油及灰尘尾汽;小汽车越来越便宜人均占有量越来越多,每个深圳人每天都在呼吸着最毒的汽车尾气还有大量的有害灰尘。8层以下是有害灰尘及汽车尾汽的扬灰层,深圳二手统建楼入学,9层以上为可选楼层。
第四、视野方面
楼层越高视野越好,顶层视野最好但是楼层在防漏水方面,可能需要另行装修时加防水层和隔热层。不过也不能一杆子打到底,顶层也它的独到优势;如视野开阔、通风好、采光好、私密性好、价格较低楼层便宜,最重要的是有露台或阳台赠送。房地产开发10栋商品房也就只有10套顶楼或20套顶楼的房子,所以它的稀缺性。有个大露台每天浇花、捉虫、除草、做烧烤、聚会、听虫鸣鸟叫、闻花香晒太阳是每个都市人的向往。买房容易但是晒被子、晒太阳、晒衣服是不是很难?顶层就解决了所有问题,顶楼您可以把它打造成一个休闲空间、泳池、秘密花园,只有您想不到的没有您做不成的事!
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