对于很多在深圳打拼的年轻人来说，在深圳买房是自己的梦想，实现这个梦想往往需要付出巨大的努力。而深圳的发展是非常迅速的，每年都有着大量的外来人口涌入这座城市，使得商品房让很多年轻人仿佛看不到自己的梦想，但是深圳的小产权房因为价格便宜，一直 以来都是奋斗者的首选目标，那么深圳的小产权房如今处于一种什么现状呢?

首先肯定是供不应求了。深圳作为我们国家第四大城市，小产权房如何买卖，每年跑到深圳来就业的人不计其数，但是深圳的租房是真的贵，所以很多人都会狠心下买一套便宜的房子，而小产权房恰恰满足这种需求。除此之外，香港和深圳很近，也使得很多忍受不了香港天价房价的香港人在深圳也想入手小产权房，所以在这种双重购买力之下，深圳的小房产权几乎是供不应求。

第二就是房源不断的减少。深圳的小产权房得到了大家的一致认可，所以这也基于这种背景使得房源一度十分的紧。所以在五年前，深圳政府就对小房产权的监管加大了力度，所以让这几年深圳的小房产权的新房源一度没有扩。所以现在还是市场上出售的小产权房都是之前的尾期工程又或者是改造的农村房，虽然质量上可能不如以前，但是价格上依旧真香，所以你忍受不了租房带来的困扰，小产权房依旧是最佳的选择。

小产权房的作用可谓不小，试想一下，假如没有深圳小产权房的存在，深圳的房子租金价格会是怎样一个情况，我相信大多数的年轻人或者创业者都无法长期待下去，这样只会导致人才的大量流失，深圳这座城市缺的就是高新人才，一旦流失，竞争力必然会大大减少。

深圳本身的面积并不大，而且可供开发的土地也所剩无几，而小产权的存在有着大片大片的土地可以开发，政府只需要采取合理的措施颁布政策，就能够轻松搞定土地不足的问题。

为什么又要禁改了?

步子迈太大了就会摔跤!深圳小产权的拥有量太大了，如果深圳的小产权都拆了改成30层的高楼能在装下2000万人口!

大批棚改后大家都去抢地旧改!大批棚改后一下大批商品房同时进入市场，物以稀为贵! 一个商品泛滥了就不值钱了，就会造成房价的雪崩式下跌。谁也不愿意看到这个结果!

一旦生活成本高了， 大多数的年轻人就不会选择来这里发展，因而大多数的本地企业就出现招人难的问题，企业可以提高工资，但是所需的成本太高。因而这种恶性循环是一定要 禁止出现的。

所以必须限制，慢慢的开发，保证底层还有生存的空间!保证明年都有土地可以开发!每年政府开发的公租房留住人才，才能保证深圳的稳定和繁荣是可以持续的。饭要 口一口的吃才不伤身!

总而言之，现在小产权房是在不断的减少，要是自己今后有钱了再换大的商品房也是很好的，但是在你事业的奋斗期还是安安心心的买小产权房是比较合适的。

相关问答：

问：深圳小产权房购买应该注意以下几个细节?

答：1. 深圳小产权房是历史遗留问题，都是有政府正规审批手续建设起来的房屋，是合法的，产权是永久性的，这就是小产权房。有些房屋是没有正规手续的或者手续不齐全的最好就不要去买，搞不好政府会强制拆迁。

2. 购买深圳小产权房要注意甲乙双方约定好的付款时间跟价格。因为小产权房一般都是按每套或整栋协商好多少钱然后直接付款。

3. 购买深圳小产权房还得注意甲乙双方的担保权利。甲方要保证收款时房子没有任何财务纠纷或产权纠纷，跟没有任何抵押或贷款。如有以上情况甲方承当全部责任，车辆绿本是什么，赔偿乙方所有损失，保证乙方的合法权益跟合同法律效力。

问：购买深圳小产权房需要哪些条件?

答： 1、一般情况下，我们在购买房子之前的半年内只要提供社会保险以及个人所得税证明就可以购买一套小产权房。

2、对于一些在深圳拥有着多套房产的非本地居民，是禁止购买商品房的。

3、属于企业上限，高新技术企业，公认的重点市投资项目，大专以上学历(含大专)， 中级以E(含中级)，专业技术类人员，中级以上(含中级)技能能够提供企业法定代表人签署的劳动合同和城市社会保险证书的人才的非本地家庭可以购买一套新的商品房。

4、经市级主管人员批准引进或纳入政府管理服务的非本地院士和领导人才，对高层次人才供不应求。凭市政人力资源和社会保障局颁发的证书，允许购买一套新的商品房，城市工作一年后，可以购买第二套新的商品房。