近日，各地调控措施不断缩紧，部分城市房价下跌，买房者的观望情绪浓烈。房价已经下跌的城市，买房者认为房价还会在跌，房价还在稳定阶段的城市，买房者认为，房价松动下跌不远了，再等等，再看看。看房的是不少，买房人却很少。小编认为，买房千万不要挑，没有十全十美的房子，想要价格便宜的，地段可能就不是很好，想要配套设施完善一点的，房龄相对来说就要大点，反正利弊得失自己要衡量清楚。注重需求最重要！

1、买房千万不要挑

中国的楼市一向都是卖方市场，而只有在调控期中才会利好买房人，尤其是刚需客。小编在这边为什么说，买房不要挑呢?一是因为，好的房源，你觉得好，当然别人也会觉得好，过了这个村就没这个店，看中就下手是最好的解决的办法。二是，买房买的不是最好的，而是在经济所能承受的范围内买到最合适自己的。三是，目前市场好的房源基本上不是人挑房子，而是房子挑人，你可能犹豫一会，房子就是别人的了。

2、没有十全十美的房子

很多人买房都有这样一个心理，想以最便宜的价格买到最好的房子，左看一套又看一套，犹豫不决，一直再观望，不知道要不要买。要知道没有十全十美的房子，大部分人对房子的要求有：楼层好、朝南，或南北通，或东南、西南、户型要方正，光线要好什么的、绿化要好、交通要方便、小区要安静。其实这些要求都是可以理解的。但要知道这种房子绝对有个共同的特点就价格会比同类型的稍高一点。如果你想要价格合适，你可能就要接受他可能是朝向不好，或者采光不好。记住，没有十全十美的房子。房子，好才贵。

3、注重需求最重要

其实，蘅芳苑的房子能买吗，买房，真的不用考虑那些乱七八糟的，就看两个字：需求

如果你是为了孩子上学，优先考虑学区房就行，其他的因素可以退一步考虑。如果你是为结婚买房，那就看女方的要求，环境和楼龄相对来说重要一点;如果你是为了自己住，那几看通勤情况，离自己工作地方不太远，或者交通比较便捷就行;如果你是为了图房价便宜，那么房子的没有产权纠纷，能住人就行;如果你是为了投资，那房子的周边的配套设施可能就不完善，设施完善的短期的升值空间也就没有了。

真的是要到买房子的时候，别考虑那么多的因素，没有十全十美的房子，你想要的别人也想要，所以你也就买不到了，买房千万不要捡了芝麻，丢了西瓜。

相关问答

问：深圳小产权房能抵押贷款吗?

答：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着产小产权房、深圳小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

问：深圳小产权房如何抵押贷款?

答：小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，深圳后瑞华庭 产权，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。