深圳小产权房有好几种类型：

一种是宅基地小产权房，便是俗称的农民房，这种小产权房一般只需独自一栋，由所以宅基地，所以安全可靠，价格相对廉价。

还有一种是开发商集资房，这种小产权房一般是某老板以公司的名义向村委或乡民买过来的地，然后建的房子，这类小产权房有大有小，可能是单栋，也可能是两三栋都有，土地也归于宅基地，深圳农民房可以买吗，所以也是安全可靠的。

其他一种便是今日要谈的村委统建楼了，这种小产权房是村委为乡民或者是盈余为意图建筑的房子，也只村里的宅基地，所以相同安全可靠。

深圳村委统建楼翻开比较早，从10多年前许多村里就开始建筑村委统建楼了，最开始建筑村委统建楼的意图仍是为乡民赞同建筑居处，跋涉村里的形象，使乡民有更好的居处条件为意图，但深圳本地乡民本来就比较少，而村委统建楼一般都比较大型，所以多出来的房子就以对外出售为主，这样也可认为村里盈余。

买村委统建楼一般村委都会出相关的证明来证明此楼盘之村委房，通常是村里制造的房子运用绿本，或村委在购房合同上盖章，水电都是由村里一起收取，物业也是村里直接处理，这些费用价格相对廉价，由于村委统建楼楼盘比较好，有些村委统建楼无论是规划，质量，配套，建得比商品房还好，所以村委统建楼的价格也比其他小产权房价格更高，深圳干流的村委统建楼价格从1.2万2万多每平不等，详细要看方位和规划。

村委统建楼一般是不会呈现拆迁的状况，由于村委楼盘比较大型，加上联络杂乱，补偿金额也相当大，商洽难度也大，所哟没有哪个房地产开发商乐意去拆，所以想出资村委统建楼博拆迁补偿的朋友仍是挑选宅基地的小产权房吧。

深圳村委统建楼最会集的区域是龙华区，宝安区，亮光区这三个区域，原关内区域基本上没有村委统建楼，由于关内翻开早，土地资源十分稀缺，就连宅基地的小产权房也十分少了。

答：统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。

集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设;统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，统建房怎么交易，集资建房是利用单位自有土地;统建住房是通过出让方式取得土地;三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售;统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润构成。

答：红本房=红色本本的商品房,也就是说可以买卖的房产,可以在银行按揭贷款的,也叫市场商品房,买卖是受国家法律保护的,另外的房产有很多种,包括绿本房,福利房,农民房,军产房,集资房等等都是不能买卖的,同样也不能在银行按揭贷款的。