近年来商品房价格一直高高在上，一些压力大，百世珑庭，负担重的的朋友无奈地选择了购买深圳小产权房。它虽然没有商品房的红本，但胜在价格比较低，出租或自住都合适。而且不少精明的朋友将小产权房当作投资，盈利相当不错。那么预计购买或是卖出的朋友就想知道，买卖小产权房需要办什么手续呢，麻不麻烦呢，主要还是要看分类的，目前争议较大的就是第三种，龙华小产权信息平台，下面小编整理一些资料供大家参考。
1、一种是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2、一种是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是深圳小产权房。
3、第三种是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫作小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。　
名列前茅种和第2种的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。
想进行深圳小产权房买卖的朋友可以咨询律师，也可以找专业的中介，这样就省去很多麻烦了。
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