犹记得2009年，商品房尚未疯狂涨价，自然地深圳小产权房更是无人问津，绝大多数都是以租为住，租金也很低，一房一厅大约只要300左右。未曾想几年后，商品房突然火爆起来，价格更似坐火箭般似的直往上冲，直到现在仍然高挂空中，让大多数人望房兴叹。这时，人们不得不把眼光放到深圳小产权房上。
在经过多年不温不火的小产权房，受商品房影响，也开始暗自发力了。关注小产权房的人多了，深圳买了农民房后业主，买小产权的人多了，理所当然卖小产权的人开始惜售了，涨价了，深圳小产权市场明显有了躁动的情绪，其原因涉及以下方面：
一是随着深圳关内的可建设土地越来越稀缺，开发商不得不盯上深圳小产权房，想收为己用，开发新楼盘赚钱，但是，目前受政策影响，拿地是越来越难了，成本也是几倍翻涨，就连财大气粗的开发商也要掂量下自己的口袋；
二是大多数深圳小产权房销售方是村委会和开发商，他们不具备索回的资格和条件，因此，如果真的拆迁的话，绝大部分小产业主实实在在地获得了补偿。
在这两种情况下，深圳坪山小产权房楼盘，深圳小产权房受到越来越多人关注就不难理解了。
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