买深圳小产权房算合法的吗？-小产权房558

在深圳，深圳龙华小产权，买小产权房的人不少，且不说是因为小产权占房产的一半市场，就说它低于商品房将近四分之一的价格，就足以让人对它喜爱。其实很多人心中都有疑惑：买深圳小产权房算合法的吗？

买深圳小产权房算合法的吗？

小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的，但是必须具备三个条件：
1.必须是村里组织的，由村委会为出面，以集体利益为主的形式；如果是由开发商操作的，虎门北栅小产权房价格，那就是违法的，但是目前都是这么操作的，村里出面审批，村里私自出让土地等等，开发商盖房销售和受益。
2.建设用地是在集体土地上建设的，土地归村里的所有村民集体所有；但是村里有偿转让给了开发商，村委会变相的成了土地爷。
必须是村里组织的，由村委会出面，并且以集体利益为主；若开发商私自操作，那就是违法的。不过，目前这种操作形式很常见，由村里出面，私自出让土地，再由开发商盖房销售，获取利益。

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