商品房与小产权房的对比有哪些？-小产权房558

对于小产权房，我们是如何理解它的呢？小产权房事实上就是说没产权房，沒有获得国有制土地使用权证和商品房买卖许可证书，和商住楼有许多差别：

商品房与小产权房的对比有哪些？

1、房管局备案
小产权房子由于沒有合理合法办理手续，不容易在房管局备案，公明凤凰杰座，存有产生一房两卖的将会;小区业主在买商品房的那时候，会去房地产商签署房产买卖合同书，而且在房管局备案。
2、金融机构金融业
小产权房子选购时不可以贷款银行，未来也不可以用于银行抵押贷款;商住楼能够在银行商业贷款按揭贷款，依照金融业现行政策30%或是40%首付买房。
3、公积金房贷
小产权房子不可以申请办理公积金房贷;商住楼能够申请办理公积金房贷，年利率极低。

商品房与小产权房的对比有哪些？