深圳绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是中国开发最初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，福田，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。

绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。

绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
 

国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书，集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书。 作为二手房上市交易的只能是红色房产证的房屋，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。