当前深圳的发展面临着土地短缺的问题，而之前无序开发的大量小产权房严重挤压了深圳的发展空间，村委房，不利于对土地的统一规划使用。但是深圳市小产权房的问题已经有几十年的历史，一朝一夕之间解决这个问题绝非易事。

深圳小产权房楼盘是深圳楼市的主力军之一，据权威统计，截至2016年底，小产权房，深圳小产权存量建筑面积高达4.05亿㎡，几乎占全市总建筑量的一半，一般分为三大类：住宅类、产业类、公建配套类，其中住宅类占总违建面积高达40%。