（原标题：中介卖房噱头“拆迁” 买房者可千万注意“甜蜜的谎言”）

低价买个老房子，马上就能拆迁，置换成电梯房，这个宣传确实让人心动。前些天，有市民就听信中介的宣传，准备买一套传说中将要拆迁的老房子，可她打听了一圈才发现，传说就是传说，会不会变成现实，谁也不知道。

本月六号，市民李女士通过襄城胜利街的爱尚居房产中介，看中了一套位于六化建家属区的小户型住宅。中介称，这套住宅马上面临拆迁，今后可以置换电梯房，李女士心动了。

购房人李女士讲到：“她说马上要拆迁，这是指标房，开发商说是不到40平方米，还40平方米，拆了以后还要还65平米的电梯房。”

李女士当即向中介公司交纳了1万8千元的购房定金，第二天，中介公司就打电话催她办理过户手续。中介公司如此着急，让李女士心生疑虑，随后，李女士咨询了住建局和当地社区，才知道自己准备购买的六化建小区住宅，并没有启动拆迁计划。

张公祠社区工作人员回复，只是征求意见，看居民对这个征迁有什么意见，但是具体的征迁文件文件还没有出来，因为政府公告没有出来。

感觉到上当受骗的李女士，找到了爱尚居房产中介要求退款，但对方表示，他们在定金收据上早就注明，如果因为房屋不能过户，观澜，导致交易不成，定金可以退还。如果是李女士个人变卦，那么定金不退。

爱尚居房产张经理介绍：“这个房子是一个一楼，就算不拆迁也可以住，反正也就是30多万块钱。”

李女士认为，是中介用虚假信息宣传诱导，她才会交定金的，中介对此负有不可推卸的责任。而且中介至今还在向她宣传未经证实的拆迁政策。

“三年之内就要拆，你买的这个房子有房产证，你就可以优先选电梯房，按1比1.5按或1比1.25来赔，40个平方要按1.2来陪，就要赔48个平方。”爱尚居房产销售员李桂群说。

“如果不是这样赔的话，你是不是要赔我们钱。”李女士的儿子说。

爱尚居房产销售员李桂群解释，怎么会不赔呢？这也不是一个人说了算，这是政府贴的公告。

为了证明自己所言不虚，爱尚居房产方面拿出了一份2019年3月，由真武山办事处发布的《关于城南片区改造项目国有土地房屋征收补偿安置实施方案征求意见的公告》。可是，这份公告只是面向居民征求意见，根本不能代表真正的拆迁方案。有律师认为，因为中介公司对购房人进行虚假宣传，造成购房人做出错误判断，所以双方签订的定金条款，应该予以撤消或变更。

律师曹其国介绍，中介公司以虚假的信息使得购房人交纳定金，而这个虚假的行为使购房合同不能成立，那么这个定金条款也不能成立，购房不能进行的情况下定金应当予以返还。

目前，布吉，李女士已就此事向当地市场监督管理所进行了举报，相关执法人员已介入调查。截止发稿时，记者了到，经过双方协商，爱尚居房产已退李女士15000元的房屋定金。