购买一套房子动不动就需要上百万的金额，所以很多朋友在购买房屋的时候都在寻求节省购房成本的各种技巧，想要在购买房屋的时候节省一些钱，购房者需要考虑的内容就比较多了，不管是从自身还是从房子上，都可以找到节省购房费用的方式，今天小编就来讲讲，买满五唯一的房子好吗？买房有哪些省钱技巧呢？

　　买满五唯一的房子好吗？

　　有的朋友可能对满五唯一的房子还不太了解，满五唯一的房子主要分为两部分来解释。其中满五指的是房产证出证日或契税票出票日算起始日期，购房时间超过五年即满五。唯一是针对购房者而言，梁江，购房者在该省份内，寮步，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，但要注意有的限购城市是以家庭为单位，只有一套房子的情况下才满足唯一的条件。

　　购买满五唯一的房子也是有好处的，如果普通住宅符合满五唯一的条件，在进行二手房交易的时候，这种类型的房子会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，可以享受税费优惠政策。由于满五唯一的房子交易成本低，所以在二手房市场上，这类房子十分畅销。

　　买房有哪些省钱技巧？

　　1、找准购房时机

　　购房时机选得好，也能以一个合适的价格买到好房子，房地产市场也是要讲解供求关系的。虽然大家对房产的需求一直在持续增加，但是当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、其他银行催债等问题陷入困境时，这个时候就是购房者下手的好时机了，因为这个时候开发商急于卖房，购房者在购买的房屋的时候就比较容易砍价。

　　2、选尾房

　　大家在购买房屋的时候还要注意，不要被一些思想给误导了，尾房不一定就是别人挑剩下的不好的房子，尾盘中也有可能会有很好的房子。一般而言销售已到尾盘的时候，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，而开发商也会担心处理尾盘的时候，房子不好卖，所以开发商也会留下一些比较好的房源在尾盘的时候出售，再加上此时的价格比较实惠，购买尾盘也是可以挑选到不错的房子。

　　3、购买赠送面积的房子

　　现在购买房子都是根据房屋面积来计算的，所以买房子时，选择有赠送面积的房子，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。但现在很多开发商推出的买房赠送面积的活动中，其实都存在这很大的猫腻，有的赠送一小间房，有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼，购房者要注意，这些开发商赠送的面积是否会写入购房合同内。