我是站在临安中心的临小楼

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近日，据某机构的《6月房贷报告》显示：2019年6月，，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。

这也意味着，全国房贷利率水平在上个月达到2018年以来最低水平后，开始触底反弹。

据365淘房最新摸底的杭州房贷利率结果显示，杭州大部分银行首套利率由上浮5%调至上浮8%，二套房房贷利率普遍上浮10%15%。

临安楼市也于7月25日对临安8家主要银行进行了房贷利率摸底↓↓↓

▲临安房贷利率最新摸底（7月25日统计）

从这次的摸底情况来看，临安首套房贷利率普遍上浮10%15%，二套普遍上浮15%20%。这个结果和小楼5月初摸底的情况没有太大变化。

8家银行中仅有兴业银行首套房贷利率最低上浮5%，农业银行和交通银行都能做到首套房房贷利率最低上浮8%，但是交通银行目前已无额度，暂停放款。

需要注意的是，“最低”是有条件的，大多数银行会综合考虑申请人的征信、工作、房子、收入等各方面情况，有的银行则有“额外”条件：农业银行要求外地户口首付比例上涨0.5成1成；杭州银行则要求外地户口贷款首付比例4成。

并且每个楼盘合作的银行不一样，买房之前，还要先了解你要买的楼盘与哪几家银行有合作，每家银行的房贷利率是多少，并不是看到哪家银行利率划算就能贷款。  

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购房群内不少购房者有疑问：房贷利率上浮对于购房者有哪些影响？

对于购房者来说，直接影响就是增加了购房成本和难度，对于刚需人群有一定的“杀伤力”，不得不支付给银行更多的贷款利息。

但对于已购房，正在还房贷的“房奴”们来说，不会产生影响，就好比你存了定期存款一样，其利率是按照你存入的那天计息，之后的利率浮动对你的到期利息无影响。（只有当基准利率变动时，才会对所有的购房者产生影响。） 

总体来看，今年临安整体房贷利率上浮比例，较去年友好了很多。进入下半年，银行房贷政策也许会有收紧。

临安楼市会持续为大家关注房贷利率动向，欢迎留言讨论~

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