近年来，越来越多的外籍人士来到中国工作和居住，在中国购房成了其中一部分外国人的需求。

那么，根据中国目前的政策，外国人能够在中国境内买房吗？这个问题需要分两个部分来回答，即住房和非居住用房。

一、住房

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定，在中国境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

可见，外国人如果符合已在中国境内工作、学习时间超过一年的条件，需要提供相关证明，，是可以在中国境内购买居住用房的。

二、非居住用房

根据上面的规定，允许外国人在中国购买的房屋类型限于自用、自住商品房，那么如果外国人想在中国购买办公房、商铺、厂房等非居住用房的话，该怎么办呢？不能直接购买，但可以间接购买。

《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》同时规定，境外机构和个人在中国境内投资购买非自用房地产，应当申请设立外商投资企业。也就是说，外国人如果想在中国购买这类非居住用房的话，应当先在中国注册成立公司，然后再以公司的名义在中国购买这类房地产就可以了。换言之，就是“曲线购房”了。