买房基础知识有哪些，买房需要了解哪些知识点?

　　买房的基础知识有很多，比如：

　　住宅的结构有哪些形式?

　　商品房的销售面积如何计算? 建筑面积 套内建筑面积

　　什么是住宅的开间、进深、层高和净高?

　　什么是是使用率?什么是实用率?

　　什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

　　名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式

　　住宅的结构有哪些形式?

　　商品房的销售面积如何计算? 建筑面积 套内建筑面积

　　什么是住宅的开间、进深、层高和净高?

　　什么是是使用率?什么是实用率?

　　什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率?

　　名词解释：低层、小高层、多层、板式小高层、跃层、复式

　　学习买房基础知识其实可以从周边买过房子的朋友了解下。

　　最开始你需呀了解的买深圳小产权房基础知识就是怎么区分房子的类型，比如：

　　普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

　　公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。

　　Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。

　　花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。

　　小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。

　　复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。

　　跃层住宅：有由上、下两层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间，厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。

　　错层住宅：多层面梯级跃升式住宅，指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，有“压缩了的复式”之称。

　　Loft：原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”，其最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，Loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。

　　以上就是住宅的区分，学习买房基础知识不是一两天的事情