1.制定买房目标

4.买房同时也应该学会理财

3. 能凑够首付先凑够首付

越来越多工薪族开始贷款，以上这些针对工薪族买房的技巧与策略赶紧学起来!作为工薪族的你，如果首付款已经攒够，并且计算好每月还款额对生活的影响，那么你就可以开始买房啦!

2. 养成记账习惯并强制储蓄

一旦决定要买房后，工薪族首先要制定一个具体的买房方案：买哪个区域的、哪个地段的、多少价位的、现房还是期房、装修和家具采买事项等，虽然房价居高让工薪族的选择有限，但是买房千万不能牵强，品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。因为一方面工薪族买房后换房可能性极小，另外目前楼市正处于调整期，如果处理不当很有可能陷入进退两难的局面。工薪族买房不是以投资为目的，但是基本的保值功能还是应该的，哪怕是以后换房，至少也不能亏。

工薪阶层买房，在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几，对于“理财”的想法更多是“无财可理”。工薪族应培养起理财意识，不管有多少纯收入，都可以拿出一部分闲钱进行投资，可考虑目前比较流行的收益率较为可观的互联网金融理财产品，流动性较强，如国资系互联网金融平台礼德财富的投资项目，为投资者提供预期9%~14%的年化收益率，平台拥有银行级风控体系，多重风控审核确保项目优质，足值质押机构赎回模式让投资风险降至最低。礼德财富也不断进行自我提升推进合规进程，更借自身实力获得国资企业中食兆业战略入股，还获得了由互兴资本投资的B轮融资，资本实力大大提升。在网贷之家最新出炉的全国网贷百强榜中，礼德财富排名第25位，深圳小产权房政策，在国资系平台中排名第三，是值得信赖的优质平台。

数据显示，截至2017年9月底，中国家庭贷款余额占国内生产总值(GDP)的比值从2009年底的23.7%猛增到52.6%，工薪家庭平均总信贷需求额为26.5万元(约合4万美元)，其中22.5万元通过住房信贷获得。

工薪家庭平均实际信贷额为12.5万元，其中86.3%是住房信贷。据调查，深圳小产权房出售，它们的债务结构与家庭资产相称，住房是78.2%工薪家庭的资产。这些工薪阶层大约70%年收入超过3万元，他们有许多属于80后、90后。10%的工薪阶层年收入在10万元以上。

工薪族大多受过高等教育，在当代金融理念的熏陶下，贷款购房成为新潮流。其实，工薪族可以合理运用自身优势，解决买房困扰，利用这些买房技巧与策略，工薪阶层可以这样买房：

面对越来越高的房价，很多人的第一反应就是买不起，不考虑。其实，买房可以先给30%首付，余下款项利用贷款解决。在结合自身收入支出和未来情况考虑后，先进行资产规划，看目前积蓄情况、未来工资预计收入情况是否符合购房要求。贷款买房时，年限可以选择长一些，让自己能够负担每个月的支出，如手上积蓄离购房首付差不多，可以考虑向亲友寻求帮助，凑够首付及相关款项。对于工薪族来说，拥有属于自己的住房不仅可以解决租房的烦恼，省下一笔租房费用，同时房产也是一种非常具有潜力的投资产品，房产升值也是推动资产增值的一种有效手段。

确定买房目标后，对于目前的消费支出情况需要做出较大调整。如果自己的收入情况负担房款较为勉强的话，可以考虑先提高收入再买房;如果能够负担房款，则需要改善消费情况，一些娱乐支出、旅游支出能省则省，先留出必要的生活费用，然后进行强制储蓄，以求尽快凑足买房所需款项。