样板间一般会装很多暖色的灯光，吊灯、射灯、壁灯，不同类型、强弱不一的灯光统统都被打开，显得房间温馨而漂亮。但其实会影响购房者对房屋采光的判断，深圳小产权房，暖光也可以扩大空间效果。

因此大家在看样板间时，要仔细询问销售员屋内管线分布情况，比如厨房、卫生间的管道位置以及卧室、客厅的管线分布等。问清楚这些，可利于你日后的改装。

三、观察样板间自然采光

大部分精装样板间并非交房后的标准，很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样，而且销售员也会给出一个装修标准，但如果你没有装修的专业知识，是很难分辨装修品质的优劣的。故而此时大家就有必要询问各种装修材质的型号、价格和品牌，避免上当受骗。

样板间的第一大问题就是家具尺寸“缩水”。市场上的床，一般尺寸是1.8米*2米，但开发商为了让样板间的卧室看起来宽敞，往往会安放不足尺寸的床。

样板间是开发商的门面，然而样板间虽华丽又迷人，但同时也充满了不少猫腻，那么，看样板间要注意什么？其实，你可用这些注意事项来戳穿样板间的猫腻：即带上尺子打量家具尺寸、询问销售员房屋管线位置、将样板间的灯关掉看自然采光、问清交房时与样板间之间的差别。

一、用尺量家具尺寸

二、找到被隐藏的管线位置

另外，样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里没有粗大的下水管和暖气管线，甚至连空调也只是一个摆设，用不着穿墙破洞。

因此小编建议购房者试着将样板间的全部灯都关掉，真实感受自然光的来源，检查采光效果。

因此，很多购房者在收房入住时才发现，卧室空间是根本无法满足正常的生活需求的，而且，衣柜、桌子、窗帘等都有可能被动手脚，会出尺寸不足的情况。故而大家在看样板间时，深圳小产权房出售，可以带着简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小做到心中有数。

四、问清交房标准

开发商一般不会在样板间设置上下水管道、管线等。因为这些是会影响视觉又占空间的设施，尤其是厨房和卫生间，往往看上去是十分宽敞明亮的。