广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续。大家对于广州按揭买房了解多少，现如今，广州按揭买房受到不少用户欢迎，因此申办人数也越来越多；大家都知道广州按揭买房手续比较简单，放款速度比较快，但是对于广州按揭买房的流程大家了解么?想必有不少人知道广州按揭买房申请手续比较简单，但不太清楚具体流程以及申办条件。下面小编带大家了解下广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项

动用公积金要谨慎

在一些城市，如果你公积金账户上没有一分钱，意味着你没有公积金贷款额度，也就无法申请公积金贷款。所以在买房前 ，不要将公积金余额用完。假设你公积金账户上的余额数为零，那么你的公积金贷款总额度同样为零，这就意味你不能申请公积金贷款来购房。因此，在申请贷款前千万不要将公积金账户上所有金额用来支付首付甚至房款。

在借款*初一年内不要提前还款广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续

如果需要提前还款，在不还全款的情况下，有相关文件规定，还款额不得低于半年的还款总额。且必须在还款一年后提出。有些银行有可以延长借款期限的申请，只需要向其提供你的真实情况和相关证明，经查属实后即可延长还款期限。

贷款后租住房有告知义务

如若将房屋出租，必须将房屋已经抵押的情况告知租客。根据《合同法》相关规定，租赁期间所有权变动应该告知，同时不能以此为理由否认租赁关系的存在。

贷款还清后要“解压”广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续

还清贷款后，记得持注销抵押登记申请书、“两证“等证明文件前往本地的房地产交易中心撤销抵押。注销后可以查询相关档案，此时房子是没有任何抵押的全款房。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

借款申请人等待电话通知

答：贷款经办部门工作人员依据申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。然后审核担保。广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续

借款申请人在相关合同上签字

答：申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续

拆迁难补偿，质量没保证

因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。一旦发生房屋质量纠纷，购房者维权难，*终只能自行承担损失。广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续

另外，入住后也存在收取物业费难，物业服务不到位等一系列物业管理纠纷。广州按揭买房要注意什么？按揭买房注意事项及手续