好家伙，浙江民营企业的实力真是名不虚传。 他们实际上压垮了广东老大，压垮了苏大强。

这让我想起一个经常被讨论的话题：

浙江和广东谁更有钱？

那么，今天的文章我们就来探讨一下这两个经济大省的综合实力和房价水平。 谁更好？

广东、浙江的朋友们，看之前翻一下，如果打架，与我无关。

广东和浙江之间的差异超出了经济范畴。

事实上，如果广东和浙江之间的争端被拉开，那将更像是珠三角和长三角之间的较量。

那么，谁强谁弱呢？ 是骡子还是马，带它出去遛遛吧！

来来来，看看手表：

总体来看，广东的土地面积、人口、经济总量、财政收入、进出口总额等均远远落后于浙江。

如果硬要从数据上区分高低，广东还是稍微好一些。

当然，我们没有必要因为这些宏观数据而去争论谁更强。

或许我们可以抛开这些宏观数据，分析一下两国经济差异的更深层次原因。

我认为广东和浙江的差异可能来自于这三点：自然的地理位置； 发展模式； 商业氛围。

一张一张地看：

1、区位资源差异

说白了，就是两个省份持有的资源卡不一样。

广东虽地处岭南山脉南麓，但珠江口自然资源丰富，是天然良港和肥沃的三角洲平原。

而凭借京广铁路这个南北大动脉，再加上毗邻香港、澳门，并辐射东南亚，广东确实抢到了一张好牌。

毫不夸张地说，这样的地理位置只有上海可以媲美。

相比之下，浙江自古就有“七山一水两田”的说法。 除杭州湾小片地区较为肥沃外，其他地区大部分都是丘陵、山地和山谷。

虽然有钱塘江入海口，但其航运价值与长江、珠江并不是一个水平。

有人肯定会说：可是浙江离上海很近啊！

事实上，浙江虽然毗邻上海，但并没有收获多少好处，因为上海和江苏距离更近。

不仅如此，浙江还在被魔鬼“吸血”。

成长于杭州的阿里巴巴、拼多多、三通易达等企业都纷纷涌向上海，不少企业甚至将总部搬到了上海。

就自然资源而言，浙江不如广东。

2、开发模式不同

如果说自然资源​​是天赐之物，那么在发展模式上，广东“自上而下”的政策光环更加明显。

相比之下，广东就像是天之骄子。 它充分享受了20世纪80年代改革开放的红利，抢尽了风头。 现在国有企业、外资企业众多，龙头企业发展良好。

很多人不知道，中国500强企业（含国企）广东拥有47家，国企数量仅次于北京。

近年来，广东大力发展总部经济。

以深圳为例，已吸引30多家跨国公司总部落户深圳湾等地区。

比如，广州直接发文，力争三年内新引进100家500强总部企业，并对首次进入世界500强的企业给予2000万元奖励。

依靠引进和壮大龙头企业，广东连续20至30年稳坐国民经济第一把交椅。

然而，浙江的财富却走上了一条“野路”。 与政府主导、政策扶持的广东相比，浙江发达的民营经济更像是“莽汉”。

比如义乌，比如温州，比如很多皮革城、皮草城、服装城、小商品街等等。

数据显示，虽然浙江的企业实体数量不是全国最多，但人均老板数量却是全国最多。

——每100家企业中有88.9家是私营企业，平均每12个浙江人就有1个老板。

论“老板集中度”，没有哪个省份能与浙江人相比。

一是“总部”经济，二是“老板”经济。 两者纵横发展，各具特色。

3、营商氛围差异

大家都知道广东和浙江都盛产企业家，但为什么一提到“老板”我们马上就会想到浙江呢？

或许是因为两省的生意帮派风格不同。

马云曾说过：粤商比较低调，默默赚钱，而浙商则高调，有自己的网红。

事实确实如此。 广东的企业家，像任正非、马化腾、何享健，不就是科技直男吗？

浙江的企业家马云、宗庆后、李书福都是个性十足的网红，有自己的流量。

说这些并不是为了评判谁好谁坏。

正如我们所想：

浙商是扩张意识极强的商人，他们的足迹遍及世界各地； 粤商是本地商人，本地资源已从四面八方聚集起来。 生意只需就地取材，坐下来谈。

如果硬要究其原因，可能还是与两地的地理环境密不可分：

长江三角洲的洋流常年向外流动，而​​珠江三角洲的洋流则夏季流动，冬季流出。 这或许影响了两地商帮的气氛。

一种更擅长向外扩张，更具冒险精神，另一种更擅长向内收敛，更具包容性。

商帮氛围的差异，也使得两省的经济结构各具特色，各有强规律。

因此，从上述三个纬度来看，浙江和广东的差异还是有根据的。

但从总量上看，广东第一、浙江落后的格局恐怕短时间内无法改变。

广东和浙江谁更强的争论或许还会继续，但广东和浙江的投资机会却从未消失。 想知道这两个省份哪些城市最值得投资？ 您可以先扫描二维码添加微信，我们将进行一对一的详细聊聊。

经济总量处于劣势的浙江真的不如广东吗？

确实不是，至少浙江楼市还不错！

回到楼市，浙江终于欢欣鼓舞。

浙江的房价水平在全国各省份中绝对是名列前茅的。

根据最新全国房价排名，全国300多个地级城市中，浙江省11个城市全部挤进前50名。

全国甚至有8个城市挤进前30名，占比66%。

这样的房价实力，说起来也不为过吧？

丽水，一座十八线山地小城市，GDP仅过1300亿，排名全国第180位，但房价却排名全国第17位，直接离开了万亿俱乐部中的青岛。

存在感极低的衢州，人口仅200万出头，但房价排名第32位，超过省会济南和郑州。

小商品之都温州房价排名全国第15位，超越合肥，碾压武汉，蹂躏佛山。

就连最年轻的湖州也超过了国家中心城市重庆。

……

浙江的实力终于通过房价显露出来。

“啪啪——”是一群二线和省会城市强者被打在脸上的声音。 连广东老板见状都摇头。

毕竟，广东仅有6个城市跻身前50名。

为何两个强省房价结构差异如此之大？

事实上，广东的房价已经被粤西、粤北的小弟压平了。

正如网上所说，中国最富有的地方在广东，最贫穷的地方也在广东。

当广东以12.44万亿的GDP位居第一的时候，别忘了云浮、汕尾、河源等地的GDP常年徘徊在千亿左右。

虽然深圳最贵的房子单价超过10万，但广东很多地方的均价都在几千。

作为房价英雄，广东甘拜下风。

那么，为什么浙江房价这么贵呢？

1、有钱不是脸上有钱，而是口袋里有钱；

从上表可以看出，浙江在人均存款和人均可支配收入方面更具优势。

一方面，街上到处都是买得起最高房价的老板和企业家。

另一方面，对于那些看似不起眼的小镇，“民富”的实力也秒杀了不少同级别的城市。

以GDP不高的衢州、丽水为例，人均本外币存款和居民收入也超过广东韶关、清远、阳江等城市。

2、土地稀缺，供应稀缺；

前面说过，浙江是北方的一个小平原，也就是杭嘉湖平原，而且浙江除了杭州、绍兴之外都是山地，可利用的土地很少。

物以稀为贵，土地资源稀缺，房价自然更贵。

或者以衢州和丽水为例。 两市建成区面积均不足100平方公里。 过去这么多年，住房供应一直非常紧张。

2013年至2017年三年间，衢州、丽水两市商品房人均销售面积仅为0.62、0.72平方米，少得可怜。

3、与生俱来的投资意识；

别忘了，中国最早的炒房客——温州炒房客就出自浙江。

稀缺的土地资源，让商业嗅觉灵敏的浙江人很早就意识到了房子的金融属性。

所以，浙江人很早就明白，房子不仅可以用来住，还可以用来赚钱。

说到买卖房产、抬高房价的技巧，浙江人绝对是鼻祖。

要知道，最高峰时期温州的房价甚至超过了北京、上海。

这样看来，浙江的房价高也是情有可原的。

那么，既然浙江房价这么高，是不是每个城市都值得买呢？ 现在哪些城市有好的购房机会？ 还有哪些城市一买就会被锁定？

有兴趣在浙江、广东买房投资的朋友可以扫描二维码添加微信，详细聊聊。

说了这么多，并不是要比较广东和浙江之间的胜负。

不同省份肩负着不同的使命，有不同的发展道路。 每一点点的发展和进步都值得鼓励和赞扬。

以上两省的朋友们，如果您同意文章的观点，请转发给您的老乡，秀一下您的家乡。

当然，从房地产投资的角度来看，经济实力和房价水平不应该划等号。 买房之前，有必要充分了解这个城市。 有些城市确实不建议乱买。 如果不清楚，可以咨询专业人士。 。

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