深圳小产权房网1.二手房出卖方逾期交房的责任。出卖方逾期交房，会导致买家迟迟无法入住，会拉长整个二手房的交易流程，因此要约定好逾期交房的责任并明确违约方需要承担的后果。
2.买受人逾期付款的责任。如果卖家收不到房款，势必会对整个二手房交易环节造成很大的影响，并可能影响市场，因此在合同中约定好买家付款的责任，北京小产权，从而保障出卖人的权益。
3.因为某些原因，不能办理或者不能按时办理过户手续的责任(除不可抗力)。
4.买房或者卖方单方解除合同的责任。单方解除合同会对另一方造成很大影响，甚至带来损失。因此，违约责任中一定要在此项多加约束以避免交易双方随便的解除合同(一般采用违约金的方式约束)。
5.房屋质量不符合约定的责任。
每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于必要时付诸法律手段。
五、学会使用补充协议
买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少交易纠纷，让合同的内容更全面，合理保障双方权益。
新闻上一直有因购买二手房引发纠纷的报告。购房者需充分了解合同签订事项的相关知识。购买二手房有风险，东莞东坑明珠花园村委楼，希望大家详细了解相关知识，规避风险买到称心的房子。希望本文可以给大家提供一些帮助。
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