我们这购买房屋的时候是需要缴纳契税的，那么购买别墅契税交多少，购买别墅的契税如何计算，就成为了大家都非常关心的两个问题，所以今天我们一起来了解一下关于这方面具体的规定，，这样大家在看过以后相信会有一定的了解。

西山买别墅购房契税交多少

１、西山独栋别墅土地增值税（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×３０％—６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％。因为独栋别墅的个人所得税是强征２０％的、所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

２、西山联排、叠加、双拼别墅、土地增值税（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）个人所得税（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

３、西山满３年不满５年的、土地增值税减半、满５年的不征收土地增值税、唯一住房且满５年的、双免、只缴纳本次转让的营业税。

西山买别墅契税如何计算

１、买西山别墅契税应纳税额＝计税依据×税率、２０１０年１０月１日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是３％－５％、一般取３％为了支持房地产业、政府对一般商品房减半收税。

２、西山对商业用房，别墅和单价超过９３２４元／平米的房子收３％、２００８年１１月１日起、个人销售或购买住房暂免征收印花税、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

３、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于西山买别墅购房契税交多少？西山买别墅契税如何计算？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。