房子涨价还是比较快的，很多人都比较难购买商品房，通过商品房就是不错的选择，商品房同普通商品房相比，主要的差别体现在房子的价格上，商品房的价格比市面上普通的商品房低，那么在东坝买商品房要注意哪些问题呢，东坝商品房办理房产证需要什么材料呢？

在东坝买商品房要注意哪些问题？

１、东坝商品房购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、东坝商品房优先购买条件。符合下列条件的家庭可以优先购买，本市户籍无房家庭，其中单身人士须年满２５周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、东坝商品房套型面积和价格标准。商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米。销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

４、东坝商品房销售和登记管理。房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。

５、转让东坝商品房管理商品住房购房人取得房屋权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋权证５年以后转让的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收入等价款。

东坝商品房办理房产证需要什么材料？

１、东坝商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、东坝商品房销售统一收据原件。

３、东坝商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４、东坝商品房的完税凭证。

５、东坝商品房已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、东坝商品房单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

如果是对东坝商品房有兴趣，一定要知道在东坝买商品房要注意哪些问题？建议可以通过咨询房地产机构，了解到申请东坝商品房要什么材料，一定要按照东坝当地的制度来提交申请，这也是获得申请资格的途径。